「家を借りるのに初期費用っていくらかかるの?」知っておきたい賃貸豆知識 vol.1 |広島・岡山の賃貸情報なら良和ハウス

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「家を借りるのに初期費用っていくらかかるの?」知っておきたい賃貸豆知識 vol.1 |広島・岡山の賃貸情報なら良和ハウス

Vol.1

家を借りるのに初期費用っていくらかかるの?

新生活のスタートはお部屋探しから、ひとり暮らしを始める時にどのぐらいお金がかかるのか?
何に対してのお金が必要なのか?まずは「初期費用」の内訳をしっかり把握して、目安を知りましょう。

申し込み料

契約の締結と物件の引き渡し前に支払われるその部屋を借りる権利を確保するための物で後日、保証金または敷金の一部となります。

敷金

契約の際、家主等に支払いします。一般的には家賃の「●ヶ月」分で表記されます。

解約時には返金されますが、家賃滞納や故意過失よりお部屋を破損または汚損した場合などの費用に充当されることがありますので、解約時には確認をしましょう。
また、敷金ゼロの物件もありますが、借主には「現状回復義務」がありますので、退去時にクリーニングや修繕費を請求される可能性があります。

礼金

家主へのお礼の意味で支払うお金です。
契約終了時または途中解約時の場合でも一切返金されません。

共益費/管理費

集合住宅の主に共用部分の維持・保全等に要する金額を月額で表記します。『込』は家賃に含む、もしくは不要です。
管理費と共益費は同じと考えて差し支えなく、両方を請求されることはありません。

仲介手数料

契約成立時に借主が承諾の上、紹介してもらった不動産会社に対して支払うものです。
家賃の1ヶ月分(消費税別途)となっています。

保険

火災や落雷、爆発、風災、雪災などによって保険の目的(住宅なら建物や家財)に損害を被った場合に補償される物保険です。

前家賃

賃貸借契約成立に伴って支払う当月家賃です。
家賃発生日が月途中の場合は原則日割りとなりますが、家賃発生日が月末に近い場合はさらに翌月1ヶ月分を併せて支払うこともあります。

家賃・共益費/管理費、敷金、礼金のいずれも、住居利用の場合は非課税となる一方で、仲介手数料は課税対象となります。
また、初期費用を抑えることに注力しすぎたあまり、退去時の請求が膨らむ可能性もあります。契約時の条件などをよく確認し、検討しましょう。